Charmerende murmestervilla fra 1953, stilfuldt renoveret fra 2016-2019, er nu til salg hos Realmæglerne Aabenraa. Denne 141 m² bolig med 72 m² tør kælder præsenterer sig indflytningsklar og kombinerer klassisk elegance med moderne komfort. Med nærhed til Hjelm Skov, byens faciliteter og skoler tilbyder denne ejendom en perfekt ramme for familieliv i naturskønne omgivelser.
Adresse: Tøndervej 223A 6200 Aabenraa
Pris: 1.795.000
Charmerende Murmestervilla med Moderne Opdateringer og Plads til Drømme
Velkommen til denne skønne murmestervilla, der emmer af charme og kvalitet. Med et boligareal på 141 kvadratmeter og en fuldstændig tør kælder på 72 kvadratmeter er denne ejendom den perfekte kombination af klassisk elegance og moderne komfort. Oprindeligt bygget i 1953 villaen har gennemgået en omfattende renovering i årene 2016 - 2019, hvor både tag og vinduer er blevet opdateret for at sikre en god energieffektivitet og æstetik.
Denne bolig byder på en god garage med smøregrav, samt en fantastisk brugbar kælder, der fremstår særdeles pæn og funktionel.
Når du træder ind i husets hall, bliver du mødt af et rum fyldt med herlighedsværdi og hygge.
Hall´en giver adgang til alle de vigtigste områder i huset, inklusive det fine snedkerkøkken med massive låger. Køkkenet tilbyder et flot udkig over omgivelserne og danner rammen om mange hyggelige stunder ved madlavningen.
Den store stue er perfekt til afslapning eller underholdning, mens pejsestuen nedenfor skaber en varm atmosfære på kølige aftener. I stueetagen forefindes desuden gæste wc.
På øverste etage finder du husets badeværelse samt to værelser – herunder soveværelset med adgang til en mindre altan. Fra altanen kan du nyde den smukke udsigt over byens tage – et ideelt sted at starte dagen med en kop kaffe eller afslutte den med et glas vin.
Kælderen er virkelig noget for sig selv; den tilbyder plads nok til enhver pladskrævende hobby eller måske endda som hjemmekontor for dem der arbejder hjemmefra eller driver liberalt erhverv. Den gode loftshøjde gør rummene ekstra anvendelige, evt. kan de omdannes til gæsteværelse eller teenageafdeling. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)
Ejendommen står indflytningsklar med lyse rum overalt – klar til at blive dit nye hjem!
Haven er dejligt lukket af, hovedsagelig udlagt som græsplæne suppleret af flere hyggelig kroge heriblandt en stor og funktionel terrasse, hvor man kan nyde solen eller finde skygge efter behov.
Beliggenheden kunne ikke være bedre: Tilbagetrukket fra Tøndervej sikrer roen samtidig nærhed til naturen ved Hjelm Skov samt kort afstand til byen, stranden, danske og tyske skoler og institutioner og diverse indkøbsmuligheder.
Boligens areal: 141m2
Værelser: 4
Grundareal: 755m2
Ejerudgift pr. måned: 1.566kr.
Er boligen noget for jer? Book en fremvisning her.
