Gå på opdagelse i denne charmerende villa, som Ejenholm Bolig & Erhverv har til salg, beliggende i et fredeligt vænge tæt på Stubbæk Skole og indkøbsmuligheder. Her kan I nyde et rummeligt landkøkken med gulvvarme, en stor stue med brændeovn og en uudnyttet førstesal. Udenfor findes en blomsterrig have og praktiske udbygninger – perfekt til den selvstændige håndværker.
Adresse: Sdr Hostrup Toftevej 12 Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa
Pris: 1.695.000
Villaen ligger på et fredeligt vænge, hvor naboskabet trives. Fra adressen er der ikke langt til det, familien har brug for i hverdagen. Jeres børn kan selv cykle til Stubbæk Skole og fritidshjem på 6 minutter, og idrætsforeningen ligger samme sted. Er det regnvejr, kan far eller mor klare køreturen på blot 3 minutter.
Der er dagligvarebutik i Felsted, hvortil køreturen tager fire minutter, mens I når Aabenraa efter 10-12 minutter i bil. Skal børnene afsted på egen hånd, ligger busstoppestedet bare fem minutters gang fra hjemmet, og busturen tager ca. 17 minutter.
Inde venter et skønt landkøkken med gulvvarme og god plads til opbevaring og til at forberede dagens måltider. I køkkenet kan der sagtens møbleres med et spisebord, hvor familien samles om dagens måltider og om hyggestunder.
I får også et dejligt stort viktualierum, hvor henkogte blommer, syltede kirsebær og kasser med æbler kan stilles i væk sammen med vin, vand og konserves.
Villaens dejlige store, men hyggelige opholdsstue har synlige loftsbjælker, brændeovn og udgang til havens sydvendte terrasse og i åben forbindelse er hjemmets lyse, indbydende spisestue placeret.
Etagen rummer også soveværelse, 2 børneværelser samt et nydeligt bad med muret bruseniche og gulvvarme.
Huset byder også på et godt bryggers med plads til vaskefaciliteter og udgang til en vestvendt terrasse. Fra bryggerset går trappen op til førstesal, der er uudnyttet. I får også en dejlig stor entré med gulvvarme samt teknikrum med jordvarmeanlæg fra 2010.
Udendørs venter en temmelig stor grund på ca. 3.000 kvm. med en sydvendt terrasse samt plæne med bålsted, plads til leg og både æble-, kirsebær- og blommetræer, så der er masser af frugt til syltning mm. Fra haven er der en skøn og helt uspoleret udsigt over naboens mark.
På gårdspladsen er der plads til parkering, hvilket også kan ske i udbygningen på ca. 200 kvm med værksted/garage samt 3 isolerede og opvarmede rum, der kan bruges som lager og værksted, hvilket er ideelt for den selvstændige håndværker med værktøj og udstyr.
Udbygning nr. to er en åben lade på ca. 100 kvm.
Boligens areal: 187m2
Værelser: 5
Grundareal: 2960m2
Ejerudgift pr. måned: 1.961kr.
Er boligen noget for jer? Book en fremvisning her.
