Opdag denne lyse og rummelige villa beliggende i et børnevenligt og roligt villakvarter, perfekt til familielivet. Med nærhed til skole, idrætsaktiviteter og dagligvareindkøb, samt kort kørselsafstand til Aabenraa, Sønderborg og Padborg, er hjemmet ideelt placeret. Villaen er løbende opdateret og vedligeholdt med moderne faciliteter. Til salg hos Ejenholm Bolig & Erhverv.
Adresse: Varnæs Lærkevej 11 Varnæs 6200 Aabenraa
Pris: 1.495.000
For enden af et børnevenligt, lukket vænge i et roligt villakvarter ligger denne velindrettede villa. Her bliver jeres familie budt indenfor i et hjem, der kan danne ramme om hverdag og fest i mange år fremadrettet.
I kommer til at bo tæt på skole og Varnæs Bovrup Idrætsforening - indkøb klarer I hurtigt i Bovrup Købmandsgård eller i dagligvarebutikken i Felsted. Er der småbørn i familien, findes der børnepasning i både Varnæs og Bovrup, mens de større byer i oplandet som Aabenraa, Sønderborg og Padborg nås i bil efter mindre end en halv times kørsel. Det er en flot, velholdt bolig, I kan flytte ind i. Et hjem der løbende er opdateret ved behov, herunder taget, der er fra 2017, samme år hvor udhæng, tagvinduer, altan, inddækning - ja, alt udvendigt på førstesal er renoveret og opdateret - naturligvis i vedligeholdelsesfrie materialer. Desuden er soveværelse og børneværelser blevet renoveret, mens sælger har boet på matriklen siden 2013.
Indendørs er stueplanen indrettet med et lyst, charmerende køkkenalrum, hvor der kan laves mad til mange mennesker, samt udgang til havens terrasse herfra. Etagen rummer også 2 store, lyse værelser, et godt badeværelse med brus og gulvvarme samt et nydeligt bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Slutteligt får I en pæn entré med garderobeplads. På førstesal venter en dejlig stor opholdsstue med synlige hanebånd, pejs og udgang til en dejlig, sydvendt altan. Derudover byder øvre plan på 2 gode, indretningsvenlige værelser samt et godt kontor - den perfekte afdeling til et par teenagere, som gerne vil have fred for 'de voksne', mens vennerne er på besøg. I kan ydermere glæde jer over et spritnyt badeværelse med brus og gulvvarme på førstesalen, som der i skrivende stund er ved at blive lagt sidste hånd på - og derfor har vi ikke taget billeder herinde.
Udendørs venter en skøn have, der er velanlagt og solrig. Der er skønt på den delvis overdækkede, sydvendte terrasse, som har udendørs pejs og god plads til spisebord og grillarrangement. I får også en hyggelig fliseterrasse, hvor der er sol stort set hele dagen samt plæne med plads til leg herunder på den nedgravede trampolin, der har havens flagstang som nabo. I forhaven er indkørslen bred og ender ved ejendommens dobbelte garage.
Ejendommen er tilmeldt tilslutning af fjernvarme.
Boligens areal: 183m2
Værelser: 6
Grundareal: 801m2
Ejerudgift pr. måned: 1.307kr.
Vil I gerne se boligen? Book jeres fremvisning her.
