Oplev den enestående ejendom til salg hos Ejenholm Bolig & Erhverv. Beliggende i landlig idyl nær Varnæs, tilbyder denne moderne bolig, opført i 2013, stilfulde rammer med gulvvarme, Genvex-anlæg, hestestalde, solceller og en generøs grund på 3,4 hektar. Med naturen som nabo og en kort cykeltur til skolesamfund og busforbindelser mod Aabenraa, er dette et drømmehjem for familien.
Adresse: Stenneskærvej 7 Gl Skovbøl 6200 Aabenraa
Pris: 5.295.000
Er I til landlig idyl med markerne som nærmeste nabo og kort afstand til det aktive landsbysamfund i Varnæs – så læs endelig videre. Blot seks minutter på cykel bringer familiens yngste til landsbyen, hvor både skole og idrætsforening er med til at gøre hverdagen nem. Der er desuden få minutters gang til busforbindelsen mod Aabenraa, ligesom skolebussen til Felsted stopper nær hjemmet.
Naturen bliver en naturlig del af hverdagen her. Via en privat sti, som de lokale har fået lov til at benytte, kan I gå, cykle eller ride ca. den ene kilometer, der er til vandet, mens nærområdet også byder på skove, bølgende marker og kyst. Og hjemme på matriklen kan dagen rundes af med udsigten til nogle ganske fantastiske solnedgange over det åbne landskab.
Ejendommens moderne hovedhus er opført i 2013 og fremstår stilfuldt med lækre materialer og masser af atmosfære. Hjertet i boligen er køkken-alrummet, hvor mørke gulvklinker, Troldtektloft med integrerede spots og det lækre køkken danner en indbydende ramme om madlavning, lektier og hyggestunder. Der er tilmed udgang til den nordvestvendte terrasse, mens et sæt dobbeltdøre forbinder alrummet med den hyggelige stue.
I stueplan får I desuden et dejligt soveværelse med walk-in-closet samt et stort badeværelse med bruseniche og hjørnebadekar. Fra fordelingsgangen fortsætter I til hjemmets hall, hvor trappen leder op til førstesalen. Her venter en stor stue, der også kan fungere som multirum, to lyse og rummelige børneværelser, et godt kontor samt endnu et badeværelse med bruseniche.
Komforten er samtidig helt i top med gulvvarme i hele hovedhuset, luft til vand-varmepumpe og Genvex-anlæg. Der er etableret wi-fi i samtlige rum, mens blandt andet belysning og røgalarmer er integreret i et Wiser-system, så flere af hjemmets funktioner kan styres via en app.
Fra boligen fører en lys mellemgang direkte videre til den ene af ejendommens to store udbygninger. Her får I et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, opbevaring og teknik samt en stor gildesal, hvor der er rigeligt med plads til at samle familie og venner. Bygningen rummer desuden saddelrum, værksted, fire værelser til overnattende gæster samt bad og gæstetoilet.
Den anden udbygning understreger ejendommens oplagte muligheder for hestehold med fire store hestebokse, samtidig med at her er god plads til biler, cykler, trailer og meget mere. To elektriske porte gør det nemt at komme til og fra.
Udenfor breder ejendommen sig over hele 3,4 hektar. Tæt ved huset får I flere skønne terrasser og en dejlig plæne, mens resten af jorden åbner for et væld af muligheder. Her kan folde genetableres, og der er mulighed for at etablere ridebane, mens en del af græsarealet i dag høstes til dyrefoder. På grunden findes desuden en dam, og omkring det hele breder markerne og det åbne landskab sig.
Derudover er der også etableret solceller på ejendommen.
En fantastisk ejendom som skal opleves!
Boligens areal: 224m2
Værelser: 7
Grundareal: 342m2
Ejerudgift pr. måned: 2.268kr.
Mandag - Torsdag: 09.00 - 16.00
Fredag: 09.00 - 15.30
Lørdag & Søndag: Efter aftale
