Hipholm 10, Varnæs, 6200 Aabenraa VELHOLDT, INDBYDENDE ETPLANSVILLA - PERFEKT TIL FAMILIEN I BØRNEVENLIGE VARNÆS

Oplev en lys og indbydende etplansvilla på Hipholm 10, som Ejenholm Bolig & Erhverv nu har til salg. Denne velholdte bolig på en fredelig, lukket villavej i Varnæs tilbyder ideelle rammer for den lille familie. Nyd de smukke Junckers-plankegulve, en rummelig stue, køkken-alrum og et stort terrassemiljø perfekt til sommerens hyggestunder.

Adresse: Hipholm 10 Varnæs 6200 Aabenraa
Pris: 1.095.000

Her bosætter I jer på en fredelig, lukket villavej med et velfungerende naboskab og overkommelig afstand til hverdagens faciliteter. Fra hjemmet er der kun syv minutters gang eller to minutter på cykel til byens skole – så familiens yngste får en nem hverdag. Desuden byder det hyggelige landsbysamfund på et aktivt foreningsliv og fine idrætsfaciliteter for store og små. Samtidig er den skønne sønderjyske natur aldrig langt væk. Området omkring Varnæs byder på et varieret landskab med skov, marker og kyst, og ved Varnæs Vig og Varnæs Hoved venter fine muligheder for gåture og friluftsliv ved vandet. Når der skal klares større indkøb, eller lidt mere byliv frister, ligger Aabenraa inden for overskuelig køreafstand.

Hjemme på Hipholm 10 venter en velholdt og godt indrettet etplansvilla, hvor især den lille familie får dejlige rammer om hverdagen. Boligen fremstår lys og indbydende, og de gennemgående lyse trælofter tilfører rummene varme og en hyggelig atmosfære.

Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsmiljø med køkken, alrum og stue i ét – de ideelle rammer for at nyde familietid og hyggestunder sammen. Køkkenet er fra 2019 og indrettet med god bord- og skabsplads samt en køkkenø, hvor et par barstole inviterer til morgenkaffe, lektielæsning eller selskab under madlavningen. Herfra åbner boligen sig videre mod alrummet og den rummelige stue, og de massive Junckers-plankegulve binder rummet smukt sammen. Pilleovnen bidrager både med varme og god stemning.

Fra opholdsafdelingen er der flere udgange til det store terrassemiljø, som breder sig langs huset og vender mod de solrige verdenshjørner. Her er der rigeligt med plads til både udendørs spisebord, grill og liggestole, så udelivet nemt bliver en naturlig forlængelse af boligen gennem sommerhalvåret.

Planløsningen byder desuden på et rummeligt soveværelse med skabsvæg samt yderligere to gode værelser, der kan indrettes til børn, kontor eller gæster. Badeværelset har bruseniche og gulvvarme, mens det rummelige bryggers blev opdateret i 2023 og byder på både vaskefaciliteter og rigtig god opbevaringsplads. Herfra er der desuden adgang til loftet, som giver yderligere plads til opbevaring.

Udenfor fortsætter det velholdte indtryk. Haven er stor, velanlagt og samtidig ganske overskuelig med en dejlig plæne, grønne hække og beplantning, der skaber hyggelige rammer omkring grunden. Den store terrasse sikrer jer mulighed for afslapning i solen, mens børnene har masser af plads til leg på plænen.

Endelig får I en carport med et stort integreret skur, som sørger for god plads til både cykler, haveredskaber og familiens øvrige grej.

Boligens areal: 126m²
Værelser: 5
Grundareal: 864m²
Ejerudgift pr. måned: 947kr.