Skinderbro 25, 6200 Aabenraa NATURSKØNT BELIGGENDE I ET AF BYENS MEST ATTRAKTIVE KVARTERER

Drømmer du om et hjem, hvor natur og byliv forenes, så se lige nærmere på denne bolig fra Ejenholm Bolig & Erhverv! Nu udbydes en charmerende og rummelig villa i Aabenraa, perfekt beliggende i et eftertragtet nabolag, hvor grønne omgivelser og moderne bekvemmeligheder skaber de ideelle rammer for familielivet.

Adresse: Skinderbro 25 6200 Aabenraa
Pris: 3.795.000

I bosætter jer i et eftertragtet nabolag, hvor den fredelige beliggenhed går hånd i hånd med naturen, som begynder lige på den anden side af skellet i baghaven. Her bliver de grønne omgivelser en naturlig del af hverdagen, hvad enten turen går gennem de nærliggende skove, hen ad løbestierne eller blot en rolig aftengåtur i det fri.

Samtidig er hverdagen let at få til at hænge sammen. Fra adressen er der kort afstand til både daginstitutioner, dagligvarebutikker og skoler – såvel danske som tyske – ligesom Aabenraas hyggelige bymidte og busstationen hurtigt nås på cykel. Pendleren får desuden glæde af den korte afstand til motorvejsnettet.

Indendørs fremstår boligen velholdt og indbydende – et drømmehjem med særdeles attraktive rammer, der indbyder til familietid, samvær og gode venners selskab. Allerede i entréen fornemmer man husets særlige karakter. Smukke terrazzogulve fortsætter op ad trappen, det elegante trægelænder leder blikket mod førstesalen, og det runde vindue giver et charmerende førstehåndsindtryk.

Stueplan er indrettet med et stort og indbydende opholdsmiljø, hvor køkkenalrum og stue ligger i naturlig forlængelse af hinanden. Her strømmer lyset ind gennem vinduerne, brændeovnen skaber hygge i vintermånederne, og de originale stavparketgulve tilfører boligen varme og karakter. Køkkenet har gulvvarme og god plads til at være sammen om madlavning, samvær og hyggestunder.

Etagen rummer desuden et godt soveværelse med skabsvæg, et kontor, et badeværelse med gulvvarme samt den indbydende entré og fordelingsgang.

På førstesalen fortsætter de gode kvadratmeter med to meget rummelige værelser, et tredje lyst værelse, to garderober samt et badeværelse med badekar. Fra fordelingsgangen fører en trappe videre op til en hyggelig hems, som kan indrettes efter familiens behov.

Kælderen byder også på masser af anvendelige kvadratmeter med vaskerum, viktualierum, værksted, toilet samt flere gode disponible rum. Villaen er en tidligere 2-familiesejendom med en attraktiv planløsning, der byder på god plads og oplagte muligheder for flere generationer eller familier under samme tag.

Udenfor venter en dejlig, sydvendt have, som er nem at holde. Her får I en skøn fliseterrasse tæt ved huset og en hyggelig terrasse med plads til grill og bålsted nær skellet, hvor udsigten over engen og skoven næsten stjæler opmærksomheden. Det er netop her, husets beliggenhed for alvor viser sit værd. Årstiderne skifter lige foran jer, naturen er altid tæt på, og køerne, som græsser på engen året rundt, giver udsigten et ekstra strejf af landlig idyl – samtidig med, at alle byens bekvemmeligheder stadig ligger få minutter væk.

Boligens areal: 201m²
Værelser: 8
Grundareal: 1092m²
Ejerudgift pr. måned: 2.333kr.